WEG-Verwaltung
Lemgo & Kreis Lippe – ISH OWL | Melanie Herde
Sie sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und suchen eine neue Verwaltung? Eine, die erreichbar ist, transparent arbeitet und Ihre Immobilie wirklich kennt?
Ich bin Ihre Ansprechpartnerin in der Region OWL.
Was die WEG-Verwaltung umfasst
Kaufmännische Verwaltung
- Führung der Hausgeldkonten und Buchführung
- Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
- Verwaltung der Erhaltungsrücklage
- Mahnwesen bei säumigen Eigentümern
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Begehungen des Gemeinschaftseigentums
- Beauftragung und Überwachung von Handwerkern und Dienstleistern
- Einhaltung gesetzlicher Prüf- und Wartungspflichten
- Schadensmanagement und Versicherungsabwicklung
Eigentümerversammlung
- Vorbereitung, Einladung und Durchführung der jährlichen Versammlung
- Protokollerstellung und Umsetzung der Beschlüsse
- Ggf. Einberufung von Sonderversammlungen
Warum ISH OWL für Ihre WEG?
- Sie haben immer dieselbe Ansprechpartnerin, nicht ein Ticket-System
- Ich kenne Ihre Immobilie, Ihre Eigentümer und Ihre Geschichte
- Transparente Kommunikation: keine Überraschungen bei Abrechnungen
- Kurze Wege – ich bin lokal in der Region OWL
häufige fragen
So sieht das in der Praxis aus
Situation 1
Der Kündigungsfall
Eine WEG mit acht Einheiten hat ihrem bisherigen Verwalter gekündigt, nach wiederholten Kommunikationsproblemen und verspäteten Abrechnungen. Die Eigentümer suchen jemanden, der erreichbar ist und Dinge wirklich erledigt.
Ich übernehme nach einem persönlichen Kennenlernen mit allen Beteiligten und sorge für einen sauberen Übergang.
Situation 2
Die neue WEG
Ein Neubau mit sechs Eigentumswohnungen wird bezogen. Die Eigentümer brauchen erstmals eine Verwaltung, jemanden, der die Gemeinschaft von Anfang an strukturiert aufstellt: Hausordnung, Bankkonten, erste Eigentümerversammlung, Dienstleisterverträge.
Ich übernehme den Aufbau und die laufende Betreuung.
Situation 3
Die überwältigte Selbstverwaltung
In einem kleinen Haus mit vier Einheiten hat bisher einer der Eigentümer die Verwaltung ehrenamtlich übernommen. Mit den Jahren wurde es zu viel, Konflikte, Abrechnungsfragen, Handwerkersuche. Die Gemeinschaft entscheidet sich für eine professionelle Verwaltung.
Ich entlaste, ohne die gewünschte Nähe zu verlieren.
Bereit?
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Sie haben Fragen zu meiner WEG-Verwaltung oder möchten wissen, ob ich der richtige Partner für Ihre Situation bin? Ich freue mich auf Ihre Nachricht, unverbindlich und persönlich.
