SEV-Verwaltung & Mietverwaltung
Lemgo – ISH OWL | Melanie Herde
Sie besitzen eine Eigentumswohnung und vermieten sie, möchten aber nicht selbst mit Mietern, WEG-Verwaltern und Handwerkern koordinieren?
Ich übernehme die komplette Betreuung Ihres Sondereigentums.
Was bedeutet SEV-Verwaltung?
Ich übernehme: Betreuung Ihrer Mieter
- Direkte Ansprechpartnerin für alle Mieteranliegen
- Bearbeitung von Reparaturwünschen und Störungen
- Ein- und Auszugsmanagement inklusive Protokoll
- Vermietung bei Leerstand
Ich übernehme: Kommunikation mit der WEG
- Abstimmung mit dem WEG-Verwalter im Namen
- Vertretung auf Eigentümerversammlungen (auf Wunsch)
- Prüfung von Beschlüssen auf Ihre Interessen hin
Ich übernehme: Kaufmännisches
- Mietzahlungsüberwachung
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Koordination mit dem WEG-Abrechnungssystem
Für wen ist diese Leistung?
- Kapitalanleger, die ihre Wohnung vermieten und keinen Verwaltungsaufwand möchten
- Eigentümer, die nicht in der Nähe ihrer Immobilie leben
- Menschen, die unerfahren sind oder wenig Zeit haben
- Alle, die wollen, dass es läuft, ohne selbst aktiv werden zu müssen
Meine Leistungspakete
Neben den Grundleistungen können Sie das Betreuungsniveau wählen, das zu Ihnen und Ihrem Objekt passt.
Basis-Paket
Plus-Paket
Premium-Paket
häufige fragen
So sieht das in der Praxis aus
Situation 1
Die Kapitalanlage aus der Ferne
Ein Ingenieur hat vor einigen Jahren eine Eigentumswohnung in Lemgo als Kapitalanlage gekauft. Er wohnt selbst in München und hat weder Zeit noch Lust, sich um Mieteranfragen oder Handwerkerkoordination zu kümmern.
Ich bin vor Ort, kenne die Wohnung und bin die erste Anlaufstelle für alle.
Situation 2
Erstvermietung nach Kauf
Ein Ehepaar hat eine Neubauwohnung gekauft und möchte sie vermieten, hat aber noch nie eine Wohnung vermietet. Ich übernehme die Mietersuche, den Mietvertrag und die Einführung in die WEG.
Danach bleibt die laufende Betreuung bei mir.
Situation 3
Wenn die WEG-Verwaltung überfordert
Eine Eigentümerin stellt fest, dass der WEG-Verwalter ihres Hauses zwar das Dach repariert, aber niemand für ihre Mieter zuständig ist.
Sie beauftragt mich zusätzlich für ihr Sondereigentum, und hat endlich wieder Ruhe.
Bereit?
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Sie haben Fragen zu meiner SEV-Verwaltung / Mietverwaltung oder möchten wissen, ob ich der richtige Partner für Ihre Situation bin? Ich freue mich auf Ihre Nachricht, unverbindlich und persönlich.
